Veröffentlichung
94 Meter über den Dächern Düsseldorfs: CSMM konzipiert neuen Standort von Hogan Lovells im ikonischen Dreischeibenhaus
Düsseldorf, 10. März 2025 - Knapp 10.000 Quadratmeter auf 10 Etagen: Die Kanzlei Hogan Lovells bezog nach 12 Monaten Umbauphase ihre neuen Räume im 4. bis 9. sowie 21. bis 24 Stock des denkmalgeschützten Düsseldorfer Dreischeibenhauses. Konzeption und Umsetzung des komplexen Projekts übernahm CSMM – von der Beratung im Anmietungsprozess bis zur termingerechten Fertigstellung zum Einzug in das ikonische Gebäude.
Mit einer ausgereiften Nachhaltigkeitsstrategie überzeugte das Düsseldorfer Wahrzeichen der Wirtschaftswunderzeit die globale Wirtschaftskanzlei Hogan Lovells. Das Dreischeibenhaus als neuer Firmensitz punktete mit einer LEED-Gold-Zertifizierung und Bestlage im Central Business District. Bei Bürokonzept und Umsetzung entschied sich Hogan Lovells für das Architektur- und Beratungsunternehmen CSMM, das bereits im Anmietungsprozess unterstützte und das Raumkonzept für das neue Büro über den Dächern Düsseldorfs entwickelte.
„Wir waren sehr erfreut über die Gebäudewahl von Hogan Lovells“, so Malte Tschörtner, geschäftsführender Gesellschafter bei CSMM. „Sie eröffnete uns die Möglichkeit, uns planerisch und gestalterisch mit dieser Architekturikone der Moderne auseinandersetzen zu dürfen.“ Das Ziel: eine großzügige Arbeitswelt über zehn Etagen, die im Rahmen des Mieterausbaus durch eine interne Treppe miteinander verbunden wurden. Konzeptionell setzte CSMM auf die Integration großzügig gestalteter Community Spaces auf jeder zweiten Etage, um die Kommunikation zwischen den Mitarbeiter:innen zu fördern.
Logistischer Höhenflug auf über 90 Metern
So reizvoll das Projekt, so groß waren auch die Herausforderungen, die der Umbau mit sich brachte: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, und um die gewünschte Verbindung der Geschosse 22 und 23 zu erreichen, musste in die Statik eingegriffen werden. Auch innenarchitektonisch betrachtet brachten die Räume aufgrund des Denkmalschutzes einige Vorgaben mit, die kreativer Ideen bedurften: So musste beispielsweise auf den raumdominierenden und geschützten Farbton der Stützen reagiert werden. Auch die bestehende Grundbeleuchtung der Flächen unterliegt in großen Teilen dem Denkmalschutz.
Das als Grundlage des Innenraumkonzeptes von CSMM ausgearbeitete Farb,- Licht- und Materialkonzept lässt dem geschützten Bestand ausreichend Freiraum und gibt dennoch dem neuen Nutzer die Möglichkeit, in einer maßgeschneiderten Atmosphäre und Gestaltung Präsenz zu zeigen und zu arbeiten.
Klar und entschieden zu einer neuen Arbeitswelt
Der Mut zu einer klaren Farb- und Formensprache wurde mit großzügigen, lichtdurchfluteten Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick über ganz Düsseldorf belohnt. In den Geschossen 21 bis 24 befinden sich auf bis zu 94 m Höhe die Empfangs- sowie Konferenzetagen und eine klassische Cafeteria: ein Community Space mit offener Küche, Loungebereich, Eventspace und Zugang zur Dachterrasse. Für die Büros entschied sich Hogan Lovell aus Diskretionsgründen zu einer Komplettverzimmerung. Lediglich die Kopfbauten wurden für offene Strukturen mit sechs Arbeitsplätzen ausgebaut. Eine standardisierte Innenausstattung der Räume schafft dennoch die nötige Offenheit, um gegebenenfalls später eine Umnutzung der Räume zu ermöglichen.
„Die Beratung durch CSMM war über den gesamten Prozess hinweg vorausschauend, transparent und stimmig“, so Dr. Heiko Gemmel, Office Managing Partner der Kanzlei in Düsseldorf. „Durch die Einbindung des Planungsunternehmens schon vor der Anmietung konnten wir unsere neue Kanzleiwelt von Beginn an genau so gestalten, dass sie unseren Bedürfnissen gerecht wird. Von der Dachterrasse im 22. Stock aus betrachtet spielen Architektur, Natur und Rhein wundervoll zusammen – ein Sinnbild für unseren Anspruch Räume zu schaffen, die Menschen zusammenbringen. Wir freuen uns, dieses außergewöhnliche Ambiente künftig sowohl unserer Mandantschaft als auch unseren Mitarbeitenden bieten zu können.“
Kontakt CSMM
Nina Eisenbrand, Head of Corporate Communications
Tel.: +49 (0)89 960 15 99-0
E-Mail: marketing@cs-mm.com
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