VIWA: Revitalisierung

Planungsgutachten / Umbau / Erweiterung / Aufstockung / Mischnutzung / Büro / Wohnen / Gewerbe

Im Sinne des Gründungsgedankens des Arabellaparks – visionär und wandelbar – wurde die bestehende, gut erhaltene Bausubstanz als Ausgangspunkt betrachtet. Ziel war es, das Gebäude in einen zukunftsweisenden Hybridbau zu transformieren: das „VIWA“. Durch gezielte Teilabbrüche, Erweiterungen und Aufstockungen entstand eine dynamische Balance zwischen klassischen Büro- und Wohnflächen sowie spannenden, zweigeschossigen Bereichen.

Die Kombination aus Nachverdichtung, Anbauten und Höhenstaffelungen verleiht dem neuen Baukörper eine prägnante Kompaktheit, die durch eine differenzierte Volumensetzung und variierende Höhen aufgelöst wird. Während ein Neubau unter ökologischen und ökonomischen Gesichtspunkten selten solch großzügige, multifunktionale Flächen ermöglichen würde, schafft VIWA genau diesen Mehrwert. Eine vorgehängte Elementfassade verleiht dem Gebäude zusätzliche Leichtigkeit und greift in ihrer Materialität die metallischen Fassaden der umliegenden Architektur auf.