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So wird das Büro Kreativwerkstatt für Spieleentwickler
Berlin, 23. April 2018. Während auf der gamesweekberlin vom 23. April bis 29. April bis zu 15.000 Experten und Gamer über Trends in der Computerspieleindustrie fachsimpeln, entsteht in Berlin-Charlottenburg ein neuer Geburtsort für zukünftige Computerspiele. Der internationale Spieleentwickler Ubisoft bezieht dort im Start-up-Turm ab sofort neue Büroräume. Ob zuverlässige IT-Infrastruktur oder internationale Zusammensetzung des Teams: Da die Bürolandschaft einer Softwareschmiede besondere Anforderungen mit sich bringt, setzt das Unternehmen auf ein spezielles Bürokonzept. „Da die Bewerbersuche bereits mit der Auswahl der richtigen Immobilie stark beeinflusst wird, müssen IT-Unternehmen noch eher beweisen, wie attraktiv sie im Vergleich zu anderen New-Economy-Unternehmen sind. Wir mussten nicht nur ein attraktives sondern auch ein funktionales Büro schaffen“, sagt Sven Bietau, geschäftsführender Gesellschafter von CSMM. Die Berater und Architekten von CSMM haben das Bürokonzept in der Hardenbergstraße Charlottenburg konzipiert, designt und realisiert.
Wo früher die Berliner Bank Konten verwaltete, wird ab sofort der Games-Riese Ubisoft Berlin Spiele entwickeln. Die entstandene Bürowelt mit großen Open-Space-Bereichen, einzelnen Gruppenbüros und Meetingräumen sowie einem Game-Center entspricht bürotechnisch den höchsten Sicherheitsanforderungen. Jede Tür wird mit Zutrittskontrolle ausgestattet, alle gläsernen Innen- und Außenfassaden foliert.
Die IT-Infrastruktur ist das A und O bei der täglichen Arbeit der Spieleentwickler. Bietau: „Im Vergleich zu anderen Bürolandschaften mussten wir hier besonders auf die Vernetzung der Flächen achten. Des Weiteren ist eine hohe Server- und Kühlleistung grundlegend. Zudem arbeiten Softwareentwickler mit vielen technischen Geräten – dafür mussten wir erstmal Platz finden.“
Das Herzstück von Ubisoft Berlin bildet ein 180 Quadratmeter großer „Meeting Point“. Er vereint als multifunktionaler Raum Küche und Eventspace, wo formelle und informelle Meetings möglich sind. Zoniert wird der „Meeting Point“ durch mobile Tribünen.
Das Ergebnis ist eine Bürolandschaft mit Industriecharakter und gleichzeitig einer gewissermaßen seriösen Start-up-Atmosphäre. „Die größte Herausforderung war, die Ideen und Vorstellung mit der tatsächlichen Bestandsimmobilie zu vereinbaren. Doch Seriosität und Start-up-Atmosphäre schließen einander nicht aus. Gestalterisch heißt es: Betonlook in Kontrast zu warmen Holzelementen, ‚Black and White‘, hochwertige Möblierung“, erklärt CSMM-Projektleiter, Jens Heintze.
An der Realisierung von Ubisoft Berlin waren Sven Bietau, Jens Heintze und Eva Mulzer federführend beteiligt.
Über CSMM (conceptsued° + Modal M)
CSMM versteht sich seit 15 Jahren als Beratungs- und Architekturunternehmen, das sich auf Büroimmobilien und Arbeitswelten im In- und Ausland spezialisiert hat. Mieter und Nutzer von Gewerbeimmobilien begleitet CSMM bei allen kreativen und rationalen Entscheidungen rund um das maßgeschneiderte Bürokonzept. Dazu zählen unter anderem die Beratung bei der Auswahl des Objektes, Organisationsanalysen, Arbeitsplatzstrategien, Um- und Einzug sowie die zukunftsfähige Neugestaltung des Arbeitsumfelds. Darüber hinaus begleiten die Experten auf Wunsch Change-Management-Prozesse. Für Entwickler, Vermieter und Eigentümer entwirft und steuert CSMM als Berater und Planer sämtliche baulichen und kommunikativen Prozesse für den Um-, Aus- oder Neubau von Gewerbeimmobilien. Dazu zählen Standortbewertung, architektonische Gesamtplanung und kreative Vermarktungsstrategien. Die Entstehung der Marke CSMM im Jahr 2018 ist eine konsequente Weiterentwicklung der zuvor getrennt arbeitenden Unternehmen conceptsued gmbh (gegründet 2003) und Modal M GmbH (gegründet 2008). Ziel ist es, die Kompetenzen beider Häuser ganzheitlich anzubieten. Das 50-köpfige, interdisziplinär und international zusammengesetzte Team von CSMM ist spezialisiert auf Büros, Hotels und Gastronomie jeder Größenordnung. Die Geschäftsführung obliegt Sven Bietau, Timo Brehme, Reiner Nowak und Malte Tschörtner. Neben dem Münchner Stammsitz agiert das Unternehmen auch mit Dependancen in Berlin, Frankfurt a.M. und Düsseldorf.
CSMM ist Mitglied des Expertenpools der „Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB“ sowie des Zentralen Immobilienausschusses – ZIA „New Ways of Working“. Zudem im Forschungsbereich aktiv kooperiert das Unternehmen mit der Fakultät Architektur an der Ostbayerischen Technischen Hochschule und dem Institut für Sozialwissenschaftliche Forschung. Darüber hinaus fördert CSMM die „Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung – gif e.V.“ und engagiert sich in der „Stiftung Werte Stipendium“.
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