Entwurf: Refurbishment|Erweiterung in Hybridgebäude Sellerstraße Berlin

LPH 1-2 + Bauvoranfrage
 

• Wiederbelebung Werksverwaltungsgebäude im städtebaulichen Transformationsraum Wedding
• Neubau eines stadträumlichen Hochpunktes als urbane Nachverdichtung im Rahmen des Berliner Stadtentwicklungskonzeptes 2030
• Kernsanierung Bestandsgebäude mit Werterhaltung der tragenden Strukturen
• Erneuerung gesamte thermischen Hülle und Neuaufbau sämtlicher haustechnischer Systeme und Anlagen
• Anbauten und partieller Rückbau als Grundlage für eine 2-geschossige Aufstockung des Bestandes
• Neustrukturierung der Bestands-Gebäudesystematik von Single-Tenant in Multi-Tenant-Struktur
• 15-geschossiger Neubau als neuer Hochpunkt und Auftakt ins Quartier
•  Erweiterung der eingeschossigen Tiefebene mit zentralen Technikflächen und Fahrradgarage
• Städtebaulich und freiräumliche Einbindung in das angrenzende Sport-/ Freizeitanlagenarea
• Planung der Freianlagen- und Uferzone und Weiterführung der Renaturierung der Panke
• Entwicklung einer hybriden Gesamtstruktur mit halböffentlicher Stadtgasse
• Erdgeschossige Quartiersnutzungen (Gastromonie, Kleingewerbe) und Büronutzungen in den  Geschossen