Architecture
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Olympia Business Center

Auftraggeber

Bayern Projekt GmbH

Ort

München

Leistungen

Grundlagenermittlung Bestandsaufnahme Raumprogramm und Funktionsprogramm Entwurfsplanung Mieterausbauplanung Entwicklung Repositionierungskonzepte Umstrukturierung von Single- auf Multi-Tenant-Fähigkeit Totalsanierung Mieterintegrations-und Belegungsplanung Unterstützung der Vermarktung durch Konzeptionierung und Realisierung von Marketinglounge und Musterbüro Mieterintegrationsplanungen sowie Begleitung der Umsetzungen Projektmanagement

Fläche

41.000 m² BGF / GFA

Arbeitsplätze

2100

Fertigstellungsdatum

Architekten Gebäude

ReDevelopment: CSMM – architecture matters | Grüner + Schnell Dipl. Ing. Architekten

Im Zuge der Revitalisierung des Ende der 1990er Jahre entstandenen Olympia Business Centers (OBC) und dem Wechsel von einem einzigen Mieter zu mehreren wurde ein neues Raumkonzept für den Gebäudekomplex erforderlich. Wir ergänzten den Bestand um einen zweigeschossigen Bau als Eingangsbereich, der das Gebäude mit großen Glasflächen zum Ring hin öffnet und gleichzeitig eine Verbindung zu den weitreichenden Grünflächen im Außenbereich schafft. Im Foyer und dem angrenzenden neu entstandenen Kantinenbereich entsteht so eine helle und freundliche Atmosphäre. Bei der Neustrukturierung des Arbeitsumfeldes führte unser Team nicht nur den umweltbewussten Kerngedanken einer Revitalisierung durch den konsequenten Einsatz von nachhaltigen Materialien weiter. Es entwickelte sein Raumkonzept auf Basis der Nutzerbedarfe und kreierte so flexible und kommunikative Gemeinschaftsbereiche, die den Austausch der Mieter untereinander fördern und Orte für Innovation schaffen. Der Konferenzbereich im EG beispielsweise kann von allen gebucht werden, ebenso die Flächen des Restaurants, das nicht nur als Kantine konzipiert ist, sondern auch für Events und Besprechungen genutzt werden kann. Für privatere Gespräche und stilles Arbeiten kann man sich dort in kleinere Booths-Einheiten zurückziehen. Neue Grünanlagen und mehrere gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen schaffen zusätzlich Aufenthaltsbereiche, die das Miteinander und die Kommunikation fördern.


Olympia Business Center – CSMM architecture matters
Olympia Business Center – CSMM architecture matters
Olympia Business Center – CSMM architecture matters
Olympia Business Center – CSMM architecture matters
Olympia Business Center – CSMM architecture matters
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OBC
Olympia Business Center – Redevelopment by CSMM-Architekten für Bayern Projekt